Die beiden Kernelemente unserer Arbeit in diversen mit Finanzen betrauten Gremien sind einerseits die verantwortungsbewusste Veranlagung des Vermögens der Wohlfahrt zur Sicherung der Pensionen und Wohlfahrts-Leistungen durch Festlegung einer effektiven Investitionsstrategie (Arbeits-Gremium Verwaltungsausschuss VA, Anlageausschuss) sowie andererseits die ordnungsgemäße solide finanzielle Gebarung der Verwaltung der ÄK (Arbeits-Gremien Vorstand und Präsidium, Finanzreferat).
Hierfür beschäftigen sich die durch externe, renommierte Anbieter beratenen ÄK-Gremien im Wesentlichen vertiefend mit diversen Finanz- und Investitionsprodukten, dem Geld-/Aktienmarkt sowie dem Erwerb und der innovativen Entwicklung bzw. dem renditeträchtigen Betrieb von diversen Immobilien. Natürlich werden diese Aktivitäten von einem eigens dafür bestimmten Controller inkl. Berichtssystem begleitet.
Das durch den VA vorgegebene Investitions-Volumen wird durch professionelle, ertragsorientierte Fondsmanager dynamisch am internationalen Finanzmarkt investiert; diese müssen sich, um das Risiko zu streuen und zu minimieren, an hierfür vom VA eigens festgelegte Anlagekriterien (Mindestertragserwartung, Gesamt-Maximalvolatilität, max. Anteil der verschiedenen Assetklassen wie z.B. Aktien/Anleihen u.v.m.) halten.
Die durchschnittliche Performance des Wohlfahrtsfonds der letzten Jahre sieht man nachfolgend:
Die zweite wesentliche Säule ist, weil gerade in Krisenzeiten aus mehrfachen Gründen attraktiv, der Erwerb und die Entwicklung von Immobilien bzw. Grundstücken.
Hierzu gehören derzeit folgende vielversprechende
Projekte:
1)
Gebäude der ÄK, St.Veiterstrasse 34, 9020 Klagenfurt
• hier wurden in der letzten Periode zahlreiche Investitionen zur
Verbesserung der Gebäudesubstanz aber auch wirtschaftlicheren Nutzung
(Stichwort „Vermietbarkeit“) gesetzt, wie z.B: Erneuerung
des Flachdaches, Errichtung eines Glas-Vordaches, Klimatisierung des Hauses,
Errichtung einer Photovoltaikanlage, Sanierung der Parkflächen samt
Errichtung von 35 Carports etc.
2) Mietzinshaus in der Priesterhausgasse,
9020 Klagenfurt
• das Geschäftslokal im EG wurde bereits saniert. Das gesamte
Gebäude wird derzeit samt Aufstockung entkernt. Bis Jahresende entstehen
moderne Mietwohnungen in attraktiver Innenstadtlage.
3) Gründerzeithaus in der Sariastr., 9020 Klagenfurt
• es wird momentan die Verbreiterung der recht schmalen Einfahrt
vorbereitet, dann soll das Haus saniert werden. Es werden klassisch /
schöne Mieteinheiten in sehr guter Lage am Ring errichtet.
4) Bahnhofstr., 9020 Klagenfurt
• im Vorjahr wurde ein voll vermietetes und generalsaniertes Zinshaus
ebenfalls aus der Gründerzeit erworben.
5) weitere Liegenschaften in Kärnten
bzw. Graz und Innsbruck, werden in Hinblick des auf Generationen
ausgerichteten Horizonts des Wohlfahrtsfonds attraktiv gehalten und vermietet,
wodurch sie zu einer werthaltigen Anlageform werden und zu laufenden Renditeerlösen
führen.
Ziel unserer gemeinsamen Anstrengungen war und ist es, zur mittel-
und v.a. langfristigen Sicherung unseres Versorgungssystems eine solide
inflationsbereinigte Rendite zu erwirtschaften, und zwar safe&proper,
unaufgeregt professionell, dynamisch überlegt und mit breiter fraktionsübergreifender
standespolitischer Mehrheit unter den involvierten Funktionären –
im Sinne und zum Wohle unseres Standes und unserer Kärntner Ärzteschaft.
Gerne würden wir mit unserem erfahrenen Team diesen Weg kontinuierlich
weiter beschreiten!
